文 | AI财经社 刘雪儿
修改 | 华记
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步入8月，洲际酒店集团（IHG）又新签了15家酒店，新项目包括智选假日酒店、假日酒店、皇冠假日酒店三个品牌，将悉数采纳特许运营形式。
值得重视的是，在我国施行特许运营形式以来，洲际酒店在华扩张速度加速，沿着高铁路线开酒店，下沉到三四线城市，但新近财报却显露出盈余才能下降的趋势。
（智选假日酒店 图自洲际酒店）
1 沿高铁三年开百家店
2016年5月，洲际酒店将特许运营形式引进我国，首先从开展相对老练的中端品牌智选假日酒店着手，后来又推行到中高端品牌假日酒店、皇冠假日酒店。
现在，2018年大中华区高达56%的签约项目选用该形式，2019年这一趋势更为显着，三大品牌上半年签约68个项目，超70%选用特许运营形式。这较大加速了洲际酒店集团在我国的扩张，最早试行的智选假日酒店，从第一家到第100家用时13年，但从第100家到第150家，仅用时一年半。
从店数占比能够看出，智选假日酒店、假日酒店、皇冠假日酒店是洲际酒店集团大中华区的主推品牌，扩张之势也从整理财报中窥见。
2017-2019年上半年财报显现，大中华区别离新开业酒店16家（4000间客房）、28家（7000间）、36家（1.3万间），新签约酒店别离为46家（1万间）、78家（1.7万间）、90家（2.2万间），把大中华区现在的总酒店数刷新到422家，总客房数超越12.6万间，相当于三年净增酒店119家，净增客房超3万间。
为了寻觅更多增量空间，这些新开的店大都落在了下沉商场，给这家全球酒店集团打上了接地气的标签，而他们开店选城市的战略则是“沿着高铁开店”，以便共享城镇化盈余。
有数据显现，现在75%的我国城市酒店住客为商务旅客，只要25%是休闲性质，而国外大城市多是对半分。商旅客人多选用高铁出差，沿高铁线路选城市开店的办法，省时省力而不失谨慎，甚至有不少智选假日酒店爽性开在高铁站周围，如邯郸东区店、郑州郑东店、成都北站店等，而8月新签约的15家酒店都处在有高铁站的城市，如普洱、绵阳、眉山、乌兰浩特、腾冲等地。
（我国高铁 来自视觉我国）
2 赢利增速放缓
不过，从最新财报来看，扩张战略并没有带来运营成绩的提高。
洲际酒店集团2019年半年报显现，大中华区的均匀每间可售房收入（RevPAR）同比下滑0.3%。RevPAR反映的是以每间客房为根底发生的客房收入，能够用“实践均匀房价*出租率”来核算，是衡量酒店客房库存办理的根底目标。
这是近五年来洲际酒店的半年报里，大中华区RevPAR目标初次呈现负增长，以往大中华区往往是前头兵，这次拖了我们的后腿，全球RevPAR为0.1%，其间美洲区域0.1%，EMEAA（欧洲、中东、亚洲、非洲）区域为0.2%。
着力的下沉商场也体现不尽满意，上半年我国大陆区域RevPAR为-1%，其间二三四线下沉城市RevPAR为-3%，财报里归由于“企业和会议需求变得疲软”。
而在扩张较快的2017、2018年，洲际酒店曾迎来一个开展顶峰。2017年、2018年上半年财报显现，大中华区RevPAR别离为4.1%、10.1%，其间二三四线城市对应的是5.2%、8.4%。
这种改变体现在盈余才能上，则主要是收入和经营赢利的改变。2019年上半年大中华区收入为6600万美元，同比下滑4%，而前两年上半年的同比增速别离为5.5%、25%。比较收入的直接下滑，经营赢利则是增速放缓，近三年上半年的同比增速为15%、33%、13%。
成绩下滑纵然与大环境有关，但对阅历快速扩张的洲际酒店来说，占据山头后怎么精耕细作，也是下一步需求考虑的应战。
