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30年今后80后能靠房子养老吗

放大字体  缩小字体 2019-08-12 13:30:31 来源:腾讯房产作者:责任编辑。陈微竹0371

今日是2019年8月12号,给我们聊一聊80后养老的论题。

想来时刻也真是过得太快了,好像前几年社会群众还在操心80后到底是不是垮掉的一代,现在一晃就变成中年人,开端头疼孩子、房子、车子、票子,以及看似尴尬但总要面临的身体健康和养老保健的问题了。

的确啊,最早的80后下一年就40了,最年青的80后也现已满30了,掐指一算,到了2050年前后,就会呈现第一批退休的80后了。

而从现在的状况来看,盼望社保来给80后们一个别面的晚年生活是不实践的,究竟社保账户亏空的新闻现已听到麻痹了。

假如你懂点出资,或许现已开端从稳妥、基金等视点切入,开端给自己多预备一条后路了。

但菜导问了一下身边的80后,好像许多人(尤其是85年曾经的)对自己今后养老的组织都想得十分简略:

靠房子啊!

的确,80后不比90后和00后,只需上班了今后能踩对时点,底子都手持2套以上的房产了——要是算上独生子女未来将从爸爸妈妈那承继所得的房产,这个数字还会更多。

有房子就有底气,要么放租要么卖掉,还怕没钱养老?

但菜导今日要给这样的主意泼泼冷水了。

首要,房子会折旧,80后手头的房子,均匀算下来至少也有5-10年左右的房龄了,比及自己今后养老要用的时分,能不能卖脱手还真是个问题。

你或许会说:房子老了不好卖,那就放租呗!

但从实践经历来看,当楼龄老到必定的程度,房产的破落简直是不可逆转的进程,除非地段真实优异,不然即便是拿出去放租,也不必定能租出个好价钱。

提到这,你必定要说,那我就等拆迁呗!一拆解千愁,多好!

但实践上,因为80后买的房子大都都是高层乃至是超高层,这种房子想动拆,简直不或许。

动辄30层几百户的住宅楼,真要拆了,开发商得建多高的楼才干回本?有这心思,为啥不直接去市郊搞块地建新盘?

发达国家中低收入人群挤在市中心的盒子房里,有钱人却每天开个把小时车从市郊豪宅进城的场景,或许也将成为许多我国城市的未来。

再往下说一步,其实许多80后自己都有开始的预见了:自己老了今后手头差不多3-4套房子,但自己顶多生2个孩子,多出来的房子给谁?

所以说,最底子的担忧还在于人口结构的老龄化人口总量的削减

假如你的房子都在一二线城市的中心地段,那你的确能够无忧无虑,但假如你的房子都扎堆在三四五线城市,别管地段怎么质量怎样现在价格有多么贵,从养老的视点来看,都很难为你带来什么保证。

也正是因为房子折旧、拆迁困难和人口结构不可逆这三大原因,哪怕是国家现已在部分金融机构推广的以房养老产品,未来也很难谋福80后。

金融机构不是慈善机构,以房养老的实质其实便是把房子典当给它们,把房子的剩余价值提早套现,然后按月发放给你。

假如你的房子自身楼龄现已旧到必定程度、市值跌到了必定的程度,并且因为老年人已占社会人口的绝大大都,衔接盘的年青人都找不到的话……

试问,哪个正规金融机构敢在这种状况下,随意要你的房子来给你发钱呢?

所以啊,80后的养老,终究还得靠自己。

现在不提早做好理财规划的话,就真的得像日本人相同,工作到80岁了……

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