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贝壳租房:租房平均年龄超30岁 租期变长

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-01-03

  1月2日,贝壳租房发布“2018年租房十大关键词”,报告显示,2018年,我国的13.9亿人口中,租房人群接近2亿,租房已成为一线城市年轻人的新常态。同时,近年来我国人口的首次置业年龄在逐步后移,租房者平均年龄呈现不断增大趋势,热点城市租客平均年龄普遍超过30岁。

  买房推迟 租客平均年龄增大

  贝壳租房的大数据显示,过去这几年,我国人口的首次置业年龄在逐步后移。以北京为例,2008年,在北京首次置业的平均年龄是26岁,而到了2018年,平均年龄增长至32岁。

  首次置业年龄的延长,意味着停留在租房市场的人群在增多。毫无疑问,租房者的平均年龄也是“水涨船高”,这让不少在大城市打拼的年轻人感叹“租着租着就老了”。

  以北京为代表的一线城市为例,从2015年至2018年,租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁,提升至35.56岁;以成都为代表的新一线城市为例,从2015年至2018年,租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁,提升至31.96岁。

  另外,在被调查北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、西安、苏州、重庆、长沙等众多热点城市,2018年租房者平均年龄均超过30岁。其中,北京、天津、杭州租房年龄位居前三,分别为35.56岁、34.02岁、33.2岁。

  将租来的房子装修成家

  对于买房,我国有着浓厚的社会伦理和传统情怀,一方面,买房拥有房子产权,相对于租房能带来更大的归属感和成就感。另一方面,住房是绝大多数百姓的财富大头,城镇居民70%的财富是房子。此外,房价上涨带来的资产收益,成为收入差距的原因,也是居民追求财富的途径。

  不过,在高房价背景下,购房年龄推迟、新市民“先租后买”已常态化。另外,出于小孩教育、父母养老、通勤便利等考虑,很多有房业主也会选择租房。毫不夸张地说,我国一些大城市已迎来了住房租赁时代。

  贝壳租房的数据显示,目前租赁市场需求的主体,以流动人口和大学生为主。随着房价越来越高,迫于经济方面的压力,以大学生为代表的白领一族不得不在租房市场停留更长的时间。而在城市打工的流动人口,买房的梦想更是难以实现,需要依靠租赁解决住宿问题。

  值得注意的是,随着租房年龄层的变化,租房者的生活观念也在发生变化,年轻一代越来越注重当下的生活品质。贝壳租房的调查数据显示,上海的租客“最小资”,有15.3%的调查者愿意额外花费1万以上来装饰租来的家,投资超5千以上的租客更是高达35.2%,这两个指数均居全国第一;北京、深圳、成都,杭州愿意额外花费超万元的调查者占比均超过10%,愿意额外花费超过5000元的调查者占比也都超过30%。


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