不知不觉2018已近过半，如果用两句话总结北京上半年楼市现状，我想：“调控未见松绑，房价逐渐趋稳”这两句话最恰当不过。那么，2018是否到达了最佳的购房时机?
4次买房时机，都是楼市平淡期
在房地产市场，购房者容易陷入一个迷局，就是买涨不买跌。大家都冲上去买房的时候，我也跟着去买，群体效应显著。但是这时往往是房价开始上涨时期。
纵观楼市十年发展，已出现了4次绝佳的购房时机，抓住机遇的买房者，不仅实现了置业梦想，在一线城市买房的还享受到了房价从4位数升值到6位数的财富增值，可谓赚的“盆满钵溢”。下面我们就一起来看看那些年你曾错过的购房最佳时机。
首先，2008年3月，“开发商跑路”、“降价促销”，全国性媒体的房地产版面上唱衰房价，让广大购房者期待一降再降，直至10月中旬，四万亿经济刺激计划出炉，涌向楼市，由于前期开工量骤减，导致09年市场可供房源大幅缩水，开发商捂盘惜售，房价上涨。
其次，2011年11月，在银根收紧的资金压力下，地产商选择降价促销，促使后来的购房者犹豫不决，同时又刺激了早先已买的客户，市场不稳，购房者拒绝入市。然而紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现，也是历史上最长上涨周期。
第三，2014年8月，房地产市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等字眼，购房者选择等待。2015年伊始，国家出台3.30政策，降息降准，解除限购等一系列政策促使房价一涨再涨，直至年底，房价比年初已翻番。
第四，2016年1月，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。空前政策支持下，房价井喷式爆发，北上广深一线城市同比上涨幅度不低于28%，最高59.9%。
目前北京的楼市情况，倒与这几次买房时机有几分相似。
2018北京楼市房价趋于平稳，或许是最好的购房时机
从去年至今，全国各地楼市调控政策纷至踏来，在史上最严调控政策下，楼市成交量与房价逐渐放缓，商办市场甚至于一度达到冰封。
目前来看，北京楼市房价涨势也日趋稳定，整体来看已降入安全线。纵观近几周的成交量，很多项目日渐火热，市场有望逐渐转暖。
在买方市场主导下的今日，此时不买更待何时?
紧抓购房时机，抓紧商办小户型的尾巴
过去十年曾出现过4次最佳购房时机，2018年我们或将迎来第5次，此时不出手，就又将与财富失之交臂。
而根据新政，北京市500㎡以下的商办产品不再新增，也就是说现在市场上在售的小面积商办将成为绝版产品，其未来价值早已不言而喻。
(国门智慧城实景图)
在合适的时机购买到合适的产品，是最好不过的了。国门智慧城就是这么一个优质资产，项目是在北京市政府和顺义区政府支持下，在北京市政府和顺义区政府支持下，由金盛集团与顺鑫控股联袂矩献的33万方体验式商业综合体，集商业、办公、休闲、艺术、文化于一体，在售产品为40-80㎡市场上抢手的小户型。
目前，也是入手项目绝佳时期，规划已成，大型商业已有，开业在即，繁华尽在眼前。趁房价未涨，入手一套，未来无论是自用还是租售，均十分可观。
国门智慧城，创领青年的优质资产!
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