当前位置: 中国房产门户网 > 新闻 > 资讯 > 正文

远洋未来汇 商业发展中的突破与升级

http://www.cn03.cn时间:2017-01-10 14:29来源:中国房产门户网

  历经数百天的紧张筹备,坐落在滨海新区西部的首家购物中心远洋未来汇在1月9日正式开幕了,这个汇聚了远洋人心血的项目在2017新年伊始成为人们关注的重点。开业当天客流破十万,开业率超90%,百余知名品牌悉数亮相。

  同样是购物中心,为何远洋未来汇的开业能够聚集如此众多的眼球和人气呢?有媒体观察者认为,远洋未来汇引发关注除了因为项目是2017年天津首家亮相的购物中心之外,其给滨海新区商业格局带来的改变、在商业体验上带来的提升、在营销模式上带来的突破和尝试都将成为天津商业购物中心的研究样本,特别是在今年天津将有大量购物中心开业的背景下,远洋未来汇的开幕更有值得分析借鉴之处。

  也有分析认为,远洋未来汇购物中心在商业发展中的突破与升级,必将使其成为2017年天津商业发展的黑马。

  区位红利、人口流量、文化底蕴成就商业新格局

  多年来,天津滨海新区始终是商业布局的重中之地,其中商业地产项目更是在滨海新区抢占先机,拔得头筹。在滨海新区的商业格局中,商业地产项目始终呈现着平稳、传统的运营方式,虽有不少项目在规划上有跑马圈地的概念,但整体发展态势依然中规中矩。

  如何实现商业格局的突破,是众多购物中心思考的问题。从远洋商业进入滨海新区的布局来看,他们放弃了滨海新区于家堡、响螺湾等核心地区,这本身就让人眼球一亮。对于远洋未来汇来说,首先突破的是地理上的格局。“滨海新区西部是传统社区,商业发展并不均衡,远洋未来汇的出现打破了这种不平衡,让西部的塘沽老城区激发了商业活力。”著名财经媒体人、原《新金融观察》主编、蓝媒汇创始人韩辉分析说。

  其次,远洋未来汇对商业发展产生的影响具有强大的后劲。由于塘沽老城区周边人口流量巨大,其消费潜力会为未来汇带来流量红利。在商业人士看来,滨海新区本身并不缺少购物中心,大型百货和购物中心集中在泰达开发区周边,而有针对性的社区型购物中心则成为商业盲点,未来汇则看中先机,率先主打社区型购物中心理念,这种商业模式也会为后来的购物中心起到示范作用。

  再有,远洋未来汇也对传统社区的商业文化进行了一次深耕。传统社区的商业文化底蕴是现代商业发展的基础,远洋未来汇购物中心所辐射的地区属于老城区,自身商业购买需求强大,几十年的城区商业发展也形成独具特色的地域性商业文化,更让这一区域拥有着深厚的商业文化底蕴,从商业文化需求到商业文化价值,都具有鲜明的不可替代性,远洋未来汇将远洋商业文化与传统社区商业文化相结合,注定会让远洋未来汇对社区商业产生强烈影响。

  也因为上面这三点原因,远洋未来汇对天津商业格局的改变是深远的,也让未来汇作为2017年天津首个开幕的购物中心成为最闪亮的商业焦点。

  商业艺术的人文化、交互性让商业体验融合发展

  在媒体多元化时代,人们对于商业体验的需求发生了改变,“指尖生活”深刻地影响了人们的商业行为。因此,商业体验也成为商业发展环节的重要因素。近年来,在天津开业的购物中心中,越来越注重商业体验。远洋未来汇购物中心看来,真正满足人们品质生活需求的商业体验是由多角度构成的,商业体验最终还是要服务于客户的商业生活,并对人们的商业需求产生影响。

  艺术、交互、融合是远洋未来汇在商业体验上提出的三大诉求。远洋未来汇认为,艺术人文作为商业体验的重要需求,会对商业未来的发展有着不一般的影响。比如,他们在开业之初就和国内知名艺术家进行合作,在现场推出大量艺术家设计作品,在一层专门开辟“毕横东西艺术展”,为远洋未来汇建立全新的艺术体验空间。此外,他们还与青年艺术家毕横合作,在购物中心前广场推出大型艺术装置作品熊猫侠,总高度达7米的熊猫侠也将给人们带来不一样的视觉体验。毕横毕业于中央美术学院雕塑系,是国内首位将大型画外公共城市雕塑以架上艺术品的精度和深度进行诠释的艺术家,他的作品力求将中国传统文化以当代艺术语言全新演绎,引领艺术与商业。艺术与公众的结合,让艺术成为人们生活体验的一部分也是远洋未来汇购物中心的特色之一。远洋未来汇与毕横的合作,也是完成了未来汇从商业体验到艺术体验的完美转化,为商业赋予了人文与艺术的温度。“熊猫侠作品本身就融合了工业文明和传统文化的思考,将太极、钢铁等元素结合在一起,表明了一种生活态度,而艺术与商业的结合更是让这种态度体验提成了新的高度。”毕横说。

  在远洋未来汇中充分实现商业交互,是他们在商业体验上的重要延伸。“我们为客户营造的商业体验氛围是否能够影响到客人,大家能否在未来汇营造的商业体验氛围中感受到商业生活品质的提升,这一点非常重要。因此,实现商业体验的需求就一定要有充分的互动。”远洋未来汇的负责人解释说。他们在开业之初,也相继引进了大型合家欢儿童剧,开设了与艺术家互动绘画课堂等等,这些都为未来汇实现交互式体验提供了很好的参考,对于初次走进未来汇的客人来说,也因为“交互”对这里产生了极其深刻的印象。

  “购物中心发展到今天,已经难以给他们下一个精确的定义,购物中心越来越注重艺术的商业氛围,越来越注重实体与受众的交互,这本身就是一种融合型的发展模式,在我看来,购物中心的终极商业体验一定体现在‘融合’二字上,从未来汇的今天可以看出,他们已经深刻理解了商业体验融合的必要性和重要性,这也是未来汇能够成为商业发展样本的重要原因之一。”著名财经媒体人、原《新金融观察》主编、蓝媒汇创始人韩辉说。

  避开商业同质化,未来汇走进营销模式升级时代

  营销模式是研究购物中心发展过程中一个避不开的话题,对于远洋未来汇来说,从开幕当天,它的运营模式就成为人们关注另外一个重点。大家希望走进远洋未来汇购物中心,看看这里的营销模式到底与其他购物中心相比,有哪些不同之处。

  远洋未来汇的人士分析认为,现代商业发展的过程中,购物中心规模不断地扩张,其影响力也不断地扩大,远洋未来汇在规划之初已经开始通盘考虑其业态如何满足购物中心的发展,如何通过营销模式的改变,来满足社区客户的需求。

  他们认为,从某种意义上讲,购物中心已经不是单纯的一种商业业态了,优秀的购物中心应该是全新的商业聚集形式。虽然和大多数购物中心一样,远洋未来汇将购物、餐饮和休闲娱乐列为三大主力业态,但是如何重新规划三大主力业态的布局、从较高的组织化入手,将不同业态的商店群和功能各异的商业重新规划,强调商业的文化、娱乐、服务、销售等商业属性,重新合理布局,让客户有着全新的感受。

  一站式邻里生活中心是远洋未来汇购物中心始终倡导的理念。这个理念也体现在他们对营销模式的思考上,以屈臣氏、红珊瑚两个品牌为例,虽然这两个品牌在天津地区连锁店铺有很多家,但是为了满足社区型消费模式,他们在店面的装修、商品的陈列等都做了极大的改变,新鲜的营销模式让客户对品牌重新认知,消费需求也由此提升。此外,他们还在营销基础功能的规划之外,引入了LE SUPER超市、大地影院和奥力健身三家主力店铺,合理布局营销线也体现了远洋未来汇在营销模式上的前瞻性。

  营销模式的前瞻性是远洋未来汇给2017年天津商业发展带来的一种改变,随着远洋未来汇的开业,可以让我们感受到多维的商业氛围和多元的商业文化,这也是最令人期待的地方之一。

  在信息多元化的移动时代,转型、跨界、融合成了很多行业在发展过程中绕不开的一个话题,购物中心的发展更是如此。远洋未来汇在商业转型和融合发展上有着很强的信心,他们一方面在根据自身的特点,研究如何在格局、体验和营销上改变,一方面又在积极寻求融合式的跨越发展,从一站式邻里生活中心的理念上看,远洋未来汇就已经清楚地知道他们所辐射的目标人群需要怎样的商业氛围,将目标人群的需求作为自身发展的标准定位这也让远洋未来汇在商业的转型融合上更显得信心十足。

  无论如何,我们将在2017年的城市商业发展中看到远洋未来汇浓墨重彩的一笔,作为2017年天津首家开幕的购物中心,远洋未来汇吊起的不仅是人们的眼球和胃口,人们更希望看到未来汇给城市商业发展带来更多的改变。

  远洋未来汇购物中心,为新一年的天津城市商业开了个好头。


    【免责声明】本文仅代表作者个人观点,与中国房产门户网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请联系本网将迅速给您回应并做处理。