继3月23日成都市人民政府发布了最新的《关于完善我市住房限购政策的通知》(俗称限购政策)之后，成都房市已风云变幻，暗潮汹涌。而4月12日成都市房管局等多部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》(俗称限购再升级)，而就在4月12日当天，为配合限购政策通知文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整。短短十几天时间，成都房市可谓是彻底变天。
限购政策解读：买房资格愈发严格
政府出台一系列限购政策及相关措施，出发点在于切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，很大程度上对持续保持成都市的房地产市场平稳健康发展起到了良性作用，但对于改善型需求购房者来说却并不是一个好消息。一般来说改善型购房需求者在早年生活还未步入正轨、或刚成家立业之时，名下就购得一处房产。而随着家庭成员的增加，生活质量的提高，大部分人群对目前的居住条件不甚满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。而限购政策的持续出台发酵，对他们而言无异于晴天霹雳。
特别是伴随限购升级政策的发布而一起调整商业性个人住房贷款最低首付款比例，对于很大部分改善型需求客户而言实在难以承受。政府明确规定，拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，在成都市金牛区、青羊区等11个限购区域的最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;而就算是省内其他非限购地区(例如大邑)，最低首付款比例也不得低于40%。而针对已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。这意味着，二套住房的购买要求更加严苛。
“先买小房再换大房”不如“一步到位”
强力的系列限购政策，逐渐开始影响改善型购房者的消费观念。自北京伊始，出台强力限购政策的各大城市购房者已经开始摸清政策背后的深层含义，开始对大户型住宅热衷关注起来，“先买小房、再换大房”的住宅梯级消费观念，正在逐步被限购、限贷的政策所改变。与其承受限购政策下巨大的换房压力，不如转变观念“一步到位”，入手一个大三房户型住宅，真正购买一套装得下一辈子时光的好房子。
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御金府项目位于大邑老城区与新城区的交汇的核心位置，北临桃花林，西依斜江河，东靠占地300余亩，集生态、人文、旅游功能于一体的综合性生态公园——静惠山生态公园，南有大邑最繁华商业中心。同时享受静惠山山景资源与老城区繁华配套，不仅周边配套设施非常丰富，更是目前大邑唯一一个真正的“城市里的山景房”。
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